L’Ajuntament de Castelldefels, governat per PP i SOM, té l’obsessió de lluitar contra una suposada ocupació d’habitatges: per aquest motiu, l’alcalde, Manu Reyes, va plantejar la creació d’una anomenada Oficina Antiocupació, quan aquest fenomen és absolutament minoritari i marginal. El problema de l’habitatge a la ciutat no és aquest, sinó l’existència, segons dades municipals, de 1.115 pisos amb indicis d’estar buits. I enlloc de reforçar la inspecció per mobilitzar-los, l’Ajuntament acaba d’aprovar una rebaixa general de l’IBI que també redueix els impostos als propietaris que tenen les cases tancades.
El Sindicat de Llogateres ha denunciat, aquest dijous, 29 d’octubre, la situació en una roda de premsa celebrada a la Plaça de l’Ajuntament de la ciutat (a la fotografia),on ha criticat la política del consistori i ha exigit al Departament de Territori de la Generalitat que abandoni la passivitat i apliqui les eines que té a l’abast per solucionar aquesta situació injusta: desenvolupament reglamentari del Registre de pisos buits perquè aquest sigui real, multes per promoure l’ocupació efectiva, cessió obligatòria i l’expropiació forçosa.
La recuperació dels pisos buits i l’eliminació dels pisos turístics encapçalen la taula de reivindicacions de la Vaga General de l’11N: els pisos han de ser per viure-hi, recorda el Sindicat, que a la roda de premsa ha destacat aquests punts:
Un dels pocs municipis amb dades oficials i recents
El Sindicat ha recordat que el cas de Castelldefels és especialment greu i il·lustratiu perquè és un dels pocs municipis de tot Catalunya que disposa de dades oficials i recents sobre la desocupació residencial. L’estudi “Censo de viviendas con indicios de desocupación”, elaborat per la cooperativa Espacio Común Coop per encàrrec municipal i fet públic fa pocs mesos (gener de 2026), va revelar l’existència de 1.115 habitatges familiars buits (un 3,8% del parc), dels quals 734 estan en bon estat i a punt per ser mobilitzats immediatament cap al lloguer assequible. A més, es van quantificar 295 habitatges d’ús turístic (HUTs).
La gran paradoxa: Rebaixa d’impostos als especuladors en lloc d’inspeccions
Després de conèixer oficialment que la ciutat té més de 1.000 pisos tancats, la resposta institucional ha estat l’oposada a la que exigeix la llei:
Inacció en la inspecció: L’Ajuntament ha decidit investigar d’ofici només 19 habitatges (un 1,8% del total), deixant el 98,2% restant sense comprovar i convertint el recàrrec penalitzador de l’IBI en paper mullat.
Rebaixa d’impostos als pisos buits: En lloc de dotar recursos d’inspecció, el Ple municipal de passat 9 d’octubre va aprovar una nova rebaixa del tipus general de l’IBI. A la pràctica, l’Ajuntament està rebaixant els impostos als propietaris que mantenen els pisos buits, premiant fiscalment l’especulació mentre el veïnat és expulsat per l’escalada de preus.
La Generalitat també n’és responsable
El Sindicat ha assenyalat directament al govern de la Generalitat de Catalunya i al Departament de Territori, recordant que no poden utilitzar la inacció dels ajuntaments com a excusa quan existeixen dades oficials sobre la taula. Per això, s’ha reclamat:
Subrogació subsidiària: La Generalitat pot actuar d’ofici sobre els 1.115 pisos buits de Castelldefels davant la renúncia de l’alcalde Manu Reyes. Fer que el Registre d’Habitatges Buits sigui real: Cal desenvolupar normativament el registre i multiplicar la inspecció per tal que aquest registre reflecteixi la realitat dels pisos buit.
Promoure l’ocupació efectiva amb multes coercitives (Articles 42 i 113.2 Llei 18/2007): Requeriments per promoure l’ocupació efectiva de l’habitatge i possibilitat d’imposar multes coercitives de 1.000 €/mes. Fins i tot, procediments sancionador per incompliment de l’ordre d’utilització efectiva, amb multes de fins a 900.000 euros.
Cessió obligatòria (Art. 7 Llei 24/2015) i expropiació forçosa: La presa de possessió per 7 anys dels habitatges de fons voltor, o fins i tot, l’inici d’expedients d’expropiació per incompliment de la funció social de la propietat (Art. 110.1.e DL 1/2010).
Primera demanda de la Vaga General de l’11N
La denúncia de l’ús dels pisos per a acumular riquesa i fer-ne negoci, en lloc d’utilitzar-los per viure-hi, és un l’eix central de la convocatòria de la Vaga General de l’11 de novembre (11N), convocada pel Sindicat i nombroses organitzacions com CCOO i UGT. El Sindicat de Llogateres ha recordat que la recuperació dels habitatges buits i el tancament dels pisos turístics és la primera demanda del manifest de la vaga.
Redacció
Font i fotografia: Sindicat de Llogateres