La Generalitat ha aprovat definitivament el planejament urbanístic que permetrà transformar el sector del front fluvial sud de Sant Vicenç dels Horts amb la construcció de 139 habitatges nous, prop de la meitat dels quals seran de protecció oficial. El projecte també inclourà espais comercials, equipaments públics i noves zones verdes en un àmbit situat entre la BV-2002 i el parc agrari del Baix Llobregat
Segons la documentació aprovada per la Comissió Territorial d’Urbanisme de l’Àmbit Metropolità de Barcelona, l’actuació ocuparà unes 3,5 hectàrees de sòl i busca completar el teixit urbà d’aquesta zona del municipi, fins ara parcialment desconnectada del nucli urbà. El desenvolupament inclourà 11.050 metres quadrats de sostre residencial i més d’un miler de metres quadrats destinats a usos comercials.
Del total d’habitatges previstos, 78 seran protegits i almenys 39 es destinaran específicament a lloguer assequible, una de les qüestions que tant la Generalitat com l’Ajuntament han remarcat com a prioritàries davant la crisi d’accés a l’habitatge que afecta l’àrea metropolitana de Barcelona.
Una transformació urbana vinculada al riu Llobregat
El projecte urbanístic planteja edificacions d’entre planta baixa i dues altures fins a blocs de planta baixa més cinc pisos, amb la voluntat d’integrar-se en l’entorn del riu i mantenir una transició amb els espais agrícoles i naturals propers. També es reservaran més de 2.200 metres quadrats de zones verdes i espais públics.
La transformació del front fluvial forma part d’una estratègia més àmplia de diversos municipis del Baix Llobregat per recuperar espais vinculats al riu i reconnectar-los amb els nuclis urbans. En els darrers anys, diferents ciutats metropolitanes han impulsat actuacions semblants per compatibilitzar habitatge, equipaments i renaturalització urbana.
Des de l’àmbit urbanístic i ambiental, aquest tipus d’operacions acostumen a generar debat entre la necessitat d’incrementar el parc d’habitatge assequible i la preservació dels espais oberts propers al Parc Agrari i al riu Llobregat. Diverses entitats ecologistes han defensat en altres projectes metropolitans que el creixement urbà hauria de prioritzar la rehabilitació i densificació interna abans d’ocupar nous espais perifèrics.
Pressió residencial i manca d’habitatge assequible
Sant Vicenç dels Horts, com altres municipis del Baix Llobregat, viu des de fa anys una forta pressió immobiliària derivada de la proximitat amb Barcelona i de l’augment generalitzat dels preus del lloguer i de compra. Les administracions metropolitanes han incrementat els darrers anys les promocions protegides, però els experts remarquen que el ritme de construcció continua sent insuficient respecte a la demanda existent.
La incorporació d’habitatge públic de lloguer és precisament un dels elements que més destaquen les administracions implicades en aquest projecte, en un context on l’accés a l’habitatge s’ha convertit en una de les principals preocupacions socials al conjunt de Catalunya.
Fonts: Generalitat de Catalunya i AMB