La Generalitat de Catalunya ha aprovat definitivament la modificació del planejament urbanístic que permetrà desenvolupar el projecte de Roca City Gavà-Viladecans, el macroprojecte de regeneració urbana impulsat per Roca Group als terrenys industrials situats entre els dos municipis del Baix Llobregat
L’actuació transformarà un àmbit de 32 hectàrees ubicat al voltant de la històrica fàbrica de Roca, entre la carretera C-245, la rambla de Salvador Lluch, el carrer de l’Agricultura i la línia ferroviària Barcelona-Vilanova-Valls. El projecte afecta tant Gavà com Viladecans, tot i que la major part dels terrenys —unes 26 hectàrees— corresponen al terme municipal viladecanenc.
Segons la documentació feta pública per les administracions i la companyia, el futur eco-barri combinarà habitatge, activitat econòmica, equipaments i grans espais verds. El planejament preveu la construcció d’uns 2.700 habitatges, aproximadament la meitat dels quals seran protegits o assequibles. Una part important d’aquests pisos protegits es destinarà al lloguer.
A més de l’ús residencial, Roca City incorporarà la futura seu corporativa mundial de Roca Group, espais d’innovació vinculats a la indústria 4.0, oficines, zones comercials, usos hotelers i equipaments relacionats amb la història industrial de la companyia.
Un dels elements centrals del projecte serà la creació d’un gran parc urbà i la recuperació ambiental de les rieres històriques de l’àmbit, actualment canalitzades o soterrades. El parc lineal superarà les set hectàrees i actuarà com a eix verd connector entre Gavà i Viladecans.
Roca Group calcula una inversió global d’uns 250 milions d’euros per executar la transformació urbanística i els nous espais d’activitat econòmica. Segons les previsions exposades durant la presentació pública del projecte, la reparcel·lació podria començar durant el 2026 i les primeres obres urbanístiques arrencarien el 2027, amb un desenvolupament que s’allargaria fins a la pròxima dècada.
La iniciativa ha estat defensada per les administracions metropolitanes i municipals com una operació estratègica de regeneració urbana i de creació d’habitatge en l’àrea metropolitana sud de Barcelona. L’AMB considera que el projecte encaixa amb els objectius del Pla Director Urbanístic Metropolità (PDUM).
Tot i això, el projecte també ha generat debat públic en les darreres setmanes arran de qüestions relacionades amb la descontaminació dels antics sòls industrials i la possible presència d’amiant en part dels terrenys afectats.
Font: Ajuntament de Gavà